JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Recurs. Motive contradictorii şi motive străine de natura cauzei în decizia instanţei de apel din perspectiva motivului de casare corespunzător. Rezoluţiune promisiune bilaterală de vânzare cum¬părare. Pact comisoriu. Reducerea prestaţiilor

• Codul civil: art. 1549
• Codul civil: art. 1550
• Codul civil: art. 1551
• Codul de procedură civilă: art. 488 alin. (1) pct. 6

Instanța de apel a prezentat argumentele pentru care a găsit nefondat apelul promovat de reclamantă, precum și cele pentru care a primit apărările intimatei pârâte, răspunzând chestiunilor litigioase invocate în cauză prin recurgerea la textele de lege aplicabile. Decizia tribunalului răspunde exigențelor fixate de art. 425 C. pr. civ. cu privire la conținutul unei hotărâri judecătorești, considerentele instanței de apel fiind prezentate în mod logico juridic, cu reținerea situației de fapt și aplicarea normelor de drept, apreciate incidente, situației de fapt din cauză. Susținerea recurentei reclamante privind existența unor motive contradictorii a fost construită de aceasta prin raportare la conținutul promisiunii de vânzare cumpărare, ceea ce nu presupune o motivare contradictorie, ci reprezintă maniera în care instanța de apel a interpretat conținutul actului juridic litigios, cu referire la dispozițiile de drept material incidente.
Sub imperiul noului Cod civil rezoluțiunea contractului este reglementată expres în două forme, respectiv rezoluțiunea judiciară și rezoluțiunea unilaterală extrajudiciară – art. 1550 alin. (1) C. civ. Alineatul al doilea al ar. 1550 C. civ. reglementează rezoluțiunea de drept legală sau convențională, cea din urmă cunoscută sub forma pactelor comisorii (reluate de art. 1553
C. civ.).
Nu poate fi vorba de invocarea unui pact comisoriu energic care să limiteze intervenția instanței în pronunțarea rezoluțiunii, în condițiile în care nu sunt îndeplinite cerințele fixate de art. 1553 alin 1 C. civ., respectiv promisiunea bilaterală nu indică expres care sunt obligațiile (sau obligația) asumate contractual a căror nerespectare poate duce la invocarea pactului comisoriu. Or, așa cum s a ilustrat și în doctrina de specialitate, dacă clauza contractuală ce se dorește a fi privită drept un pact comisoriu nu specifică expres care anume obligație contractuală vizată de neexecutare poate duce la activarea pactului comisoriu, atunci nu suntem în prezența unei clauze de instituire a pactului comisoriu.
Normele referitoare la reducerea prestațiilor au fost edictate de legiuitor în materia rezoluțiunii, tocmai pentru a consacra legislativ principiul salvgardării contractelor, urmând a fi atinse de sancțiunea desființării retroactive doar acele acte juridice în privința cărora neexecutarea obligațiilor asumate este o anumită însemnătate. Prin aceste dispoziții legiuitorul a reglementat expres faptul că partea creditoare a unei obligații nu are dreptul la rezoluțiune atunci când neexecutarea este de mică însemnătate, teza finală a art. 1551 alin. (1) C. civ. stipulând expres că orice dispoziție contrară este considerată nescrisă. Or, instanța de apel a expus motivat împrejurările pe baza cărora a reținut că neexecutarea obligațiilor asumate de promitenta vânzătoare este de mică însemnătate, ceea ce împiedică pronunțarea rezoluțiunii.

(Curtea de Apel București, s. a IV-a civ., Decizia civilă nr. 552/R din data de 28 iunie 2019)

Universuljuridic.ro PREMIUM

Aici găsiți informaţiile necesare desfăşurării activităţii dvs. profesionale.

Universuljuridic.ro PREMIUM pune la dispoziția profesioniștilor lumii juridice un prețios instrument de pregătire profesională. Oferim un volum vast de conținut: articole, editoriale, opinii, jurisprudență și legislație comentată, acoperind toate domeniile și materiile de drept. Clar, concis, abordăm eficient problematicile actuale, răspunzând scenariilor de activitate din lumea reală, în care practicienii activează.

Testează ACUM beneficiile Universuljuridic.ro PREMIUM prin intermediul abonamentului GRATUIT pentru 7 zile!

Nu aveți acces la acest articol!!!