JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Contract de închiriere. Chirie restantă. Reziliere de drept. Autoritate de lucru judecat. Motivarea hotărârii judecătoreşti

• C. civ.: art. 1516
• C. civ.: art. 1550 alin. (2)
• C. civ.: art. 1553

În speță, în mod legal s-a reținut că rezilierea contractului de închiriere ca urmare a neplății chiriei reglementată la art. 5 din contract este un beneficiu al proprietarului-locator (creditor), care are opțiunea de a invoca sau nu rezoluțiunea, în funcție de propriile interese, fiind exclusă operarea de drept a clauzei de desfacere a convenției, astfel cum rezultă din interpretarea dispozițiilor art. 1550 alin. (2) C. civ., rezilierea fiind o sancțiune prevăzută în favoarea părții care și-a respectat obligațiile contractuale, iar nu invers. Este contrară dispozițiilor art. 1549-1550 C. civ. interpretarea dată de recurenții-pârâți, în sensul că printr-o corectă aplicare a acestor norme, instanța de apel era ținută să analizeze și să admită excepția rezilierii de plin drept a contractului de închiriere.

(ICCJ, Secția I civilă, decizia nr. 82 din 20 ianuarie 2022)

Universuljuridic.ro PREMIUM

Aici găsiți informaţiile necesare desfăşurării activităţii dvs. profesionale.

Universuljuridic.ro PREMIUM pune la dispoziția profesioniștilor lumii juridice un prețios instrument de pregătire profesională. Oferim un volum vast de conținut: articole, editoriale, opinii, jurisprudență și legislație comentată, acoperind toate domeniile și materiile de drept. Clar, concis, abordăm eficient problematicile actuale, răspunzând scenariilor de activitate din lumea reală, în care practicienii activează.

Testează ACUM beneficiile Universuljuridic.ro PREMIUM prin intermediul abonamentului GRATUIT pentru 7 zile!

Nu aveți acces la acest articol!!!