JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Antecontract de vânzare-cumpărare. Hotărâre care să ţină loc de act de vânzare-cumpărare. Neexecutarea obligaţiei de plată a diferenţei de preţ. Credit bancar. Înstrăinarea imobilului către un terţ. Despăgubiri. Restituirea avansului

• C. civ.: art. 1170
• C. civ.: art. 1266-1269

În speță, se invocă dispozițiile art. 1170 C. civ., normă ce se referă la necesitatea ca părțile să negocieze și să execute cu bună-credință clauzele contractuale; or, în privința unei eventuale negocieri cu rea-credință a contractului, ea poate fi invocată, de principiu, în situația în care instanța este învestită cu o cerere privind validitatea contractului – ceea ce nu se întâmplă în cauza de față, unde se discută despre executarea acestuia. Mai mult decât atât, reaua-credință a pârâtei în negocierea sau în executarea contractului nu a fost reținută ca dovedită în cauza de față de instanțele de fond, suverane în dreptul de apreciere asupra faptelor; totodată, modul de formulare a clauzelor contractuale ignoră împrejurarea pretinsă de recurenți (că aveau nevoie de înscrierea în cartea funciară pentru a obține creditul).
În același timp, lăsând deoparte împrejurarea că instanța de recurs nu poate cenzura împrejurări de fapt litigioase, se reține că, în prezența clauzelor contractuale clare și lipsite de echivoc, nu se punea problema executării cu rea-credință a obligațiilor contractuale.

(ICCJ, Secția I civilă, decizia nr. 282 din 8 februarie 2022)

Universuljuridic.ro PREMIUM

Aici găsiți informaţiile necesare desfăşurării activităţii dvs. profesionale.

Universuljuridic.ro PREMIUM pune la dispoziția profesioniștilor lumii juridice un prețios instrument de pregătire profesională. Oferim un volum vast de conținut: articole, editoriale, opinii, jurisprudență și legislație comentată, acoperind toate domeniile și materiile de drept. Clar, concis, abordăm eficient problematicile actuale, răspunzând scenariilor de activitate din lumea reală, în care practicienii activează.

Testează ACUM beneficiile Universuljuridic.ro PREMIUM prin intermediul abonamentului GRATUIT pentru 7 zile!

Nu aveți acces la acest articol!!!