JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Imobil intrat în patrimoniul Statului ca urmare a rezoluțiunii de plin drept a unui contract de vânzare cumpărare pentru nerespectarea obligației asumată de cumpărător. Pact comisoriu de gradul IV. Inaplicabilitatea dispozițiilor Legii nr. 10/2001

• Legea nr. 10/2001: art. 2

În categoria preluărilor caracterizate a fi abuzive de art. 2 din Legea nr. 10/2001, nu se încadrează și acele situații în care, ca urmare a desființării unor contracte civile pentru nerespectarea de către părți a clauzelor contractuale, bunul se reîntoarce în patrimoniul părții contractante îndreptățite la această măsură. Este situația părților care au încheiat un contract de vânzare cumpărare în care au înțeles să insereze, de comun acord, o clauză de rezoluțiune, cu valoarea unui pact comisoriu de gradul IV, clauză potrivit căreia în caz de nerealizare a condiției stipulate, respectiv aceea de a se ridica de către cumpărător o construcție până la împlinirea termenului, contractul este desființat de plin drept, fără să fie necesară intervenția instanței de judecată.
Astfel, bunul se găsește în patrimoniul vânzătorului ca urmare a desființării contractului de vânzare cumpărare pentru nerespectarea de către cumpărător a obligației asumate prin contract și nu ca urmare a unei deposedări abuzive, care să fi fost realizată în mod arbitrar și prin abuz de putere de către stat, situație în care nu sunt incidente dispozițiile legii de reparație.

(I.C.C.J., s. I civ., decizia nr. 774 din 9 februarie 2012)

Universuljuridic.ro PREMIUM

Aici găsiți informaţiile necesare desfăşurării activităţii dvs. profesionale.

Universuljuridic.ro PREMIUM pune la dispoziția profesioniștilor lumii juridice un prețios instrument de pregătire profesională. Oferim un volum vast de conținut: articole, editoriale, opinii, jurisprudență și legislație comentată, acoperind toate domeniile și materiile de drept. Clar, concis, abordăm eficient problematicile actuale, răspunzând scenariilor de activitate din lumea reală, în care practicienii activează.

Testează ACUM beneficiile Universuljuridic.ro PREMIUM prin intermediul abonamentului GRATUIT pentru 7 zile!

Nu aveți acces la acest articol!!!