JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Accesiune imobiliară artificială. Contract de vânzare-cumpărare. Lucrări adăugate imobilului. Supraetajare. Obligația de desființare a lucrărilor realizate fără autorizație de construire

• art. 37 alin. (2)
• Legea nr. 50/1991
• NCC: art. 2502 alin. (2)
• NCC: art. 577 alin. (1)
• NCC: art. 582
• NCC: art. 589

În lipsa autorizației de construire, dreptul de proprietate asupra construcției nu ar putea fi recunoscut de autoritățile administrative, în sensul că titularul nu ar putea să solicite înscrierea construcției în evidențele fiscale și de publicitate imobiliară, neavând, în consecință, nici posibilitatea de a dispune de acest drept, concluzia care se impune fiind aceea că, prin cererea de constatare pe cale judiciară a dreptului de proprietate asupra construcției, titularul tinde să înlăture impedimentul legal al constatării dreptului pe cale administrativă și să înfrângă legitimitatea refuzului autorităților de a elibera, printr-o hotărâre judecătorească ce beneficiază de efectele prevăzute de Codul de procedură civilă, cu consecința eludării dispozițiilor legale imperative care impun obligația de a obține autorizația de construire.
Obligația desființării construcției realizate nelegal este una sui generis, similară celei scriptae in rem, care se transmite odată cu dreptul de proprietate asupra imobilului. Nu răspunderea contravențională este cea care se transmite noului proprietar, care este si rămâne una personală, ci obligația de desființare a construcției ridicate fără autorizație.

(ICCJ, Secția I civilă, decizia nr. 578 din 23 martie 2021)

Universuljuridic.ro PREMIUM

Aici găsiți informaţiile necesare desfăşurării activităţii dvs. profesionale.

Universuljuridic.ro PREMIUM pune la dispoziția profesioniștilor lumii juridice un prețios instrument de pregătire profesională. Oferim un volum vast de conținut: articole, editoriale, opinii, jurisprudență și legislație comentată, acoperind toate domeniile și materiile de drept. Clar, concis, abordăm eficient problematicile actuale, răspunzând scenariilor de activitate din lumea reală, în care practicienii activează.

Testează ACUM beneficiile Universuljuridic.ro PREMIUM prin intermediul abonamentului GRATUIT pentru 7 zile!

Nu aveți acces la acest articol!!!