Pavel Mărgărit și Asociații: Cum poți solicita rezoluțiunea unui antecontract de vânzare-cumpărare imobil, cu repunerea părților în situația anterioară în România?

Antecontractul de vânzare-cumpărare a unui imobil în România, numit și promisiune de vânzare-cumpărare, este un act încheiat în formă autentică prin care proprietarul unui imobil în România se obligă față de promitentul cumpărător să îi vândă acestuia în viitor, la data convenită, respectivul imobil.

Caracteristică esențială a contractelor sinalagmatice o constituie reciprocitatea și interdependența obligațiilor ce revin părților, motiv pentru care rezoluțiunea antecontractului de vânzare-cumpărare în România este sancțiunea neexecutării culpabile a contractului, constând în desființarea contractului în România, cu efect retroactiv.

Societatea Românească de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații recomandă apelarea la serviciile unui avocat specializat în imobiliare, construcții și litigii în România care vă poate asista atât în revizuirea antecontractului de vânzare-cumpărare a unui imobil în România în vederea asigurării protecției drepturilor și eliminarea clauzelor abuzive cât și în formularea unei eventuale acțiuni în rezoluțiune în România pentru neexecutarea obligațiilor contractuale.

Pentru a se putea dispune rezoluțiunea antecontractului de vânzare-cumpărare în România, părțile trebuie să facă dovadă îndeplinirii unor condiții cumulative, respectiv să existe o neexecutare, chiar și parțială, dar suficient de importantă, a obligației asumată de către cealaltă parte a contractului sinalagmatic, neexecutarea obligației să fie imputabilă debitorului ei, debitorul să fi fost pus în întârziere, iar neexecutarea să nu se datoreze părții care solicită rezoluțiunea antecontractului de vânzare-cumpărare în România.

Un avocat specializat în imobiliare, construcții și litigii în România poate oferi asistență juridică în vederea realizării dreptului creditorului obligației neexecutate de a se folosi de acest remediu contractual pentru desființarea contractului în România.

Totodată, din punct de vedere al efectelor esențiale ale hotărârii judecătorești prin care a fost pronunțată rezoluțiunea antecontractului de vânzare-cumpărare în România, acestea se concretizează în faptul că părțile sunt repuse în situația anterioară încheierii contractului și obligate să-și restituie una alteia tot ceea ce și-au prestat în temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare în România, astfel încât Societatea Românească de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații va poate oferi asistență juridică de specialitate în vederea obținerii unei soluții favorabile, având o vastă experiență în drept imobiliar, construcții și drept civil, oferind sfaturi și soluții legale adecvate, în conformitate cu legislația română aplicabilă.