Eticheta: antecontract de vanzare-cumparare

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Pronunţarea unei hotărâri de dezlipire a unei parcele de teren. Admisibilitate

Din perspectiva normelor în materie de cadastru şi carte funciară, dezlipirea este o operaţiune materială ce necesită voinţa proprietarului imobilului. Din punct de vedere juridic, însă, dezlipirea proprietăţii este un act juridic unilateral, astfel cum acesta este definit de art. ...

13/03/2017Drept civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Buna-credinţă. Teoria proprietarului aparent. Principiul ocrotirii bunei- credinţe. Prezumţie relativă. Condiţii

Potrivit literaturii şi practicii judiciare buna-credinţă are ca punct de plecare supoziţia că subiecţii raporturilor juridice, în relaţiile dintre ei, se comportă onest, sunt sinceri şi loiali unul faţă de altul. Buna-credinţă este credinţa achizitorului unui bun imobil că acela ...

13/12/2016Drept comercialSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Rezolvarea amiabilă a litigiului. Prematuritatea cererii de chemare în judecată

Aşa fiind, cum procedura prealabilă instituită de art. 7201 C. proc. civ. are ca obiect o eventuală rezolvare amiabilă a litigiului, neavând un caracter jurisdicţional, în speţă soluţia respingerii ca prematură a cererii nu este oportună, acesta deoarece, astfel cum ...

01/06/2016Drept comercialSpete JurisprudentaŞtiri juridice

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Acţiune în rezoluţiunea unui antecontract de vânzare-cumpărare formulată de promitentul-cumpărător. Obligaţia de restituire a preţului

În cazul în care promitentul-cumpărător a solicitat, în temeiul art. 1020 C. civ., rezoluţiunea antecontractului de vânzare-cumpărare, pentru neexecutarea obligaţiilor contractuale de către promitenţii-vânzători, cu repunerea părţilor în situaţia anterioară încheierii actului, împrejurarea că doar unul dintre promitenții-vânzători a ...

11/02/2016Drept comercialSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Acţiune în rezoluţiunea unui antecontract de vânzare-cumpărare formulată de promitentul-cumpărător. Obligaţia de restituire a preţului

În cazul în care promitentul-cumpărător a solicitat, în temeiul art. 1020 C. civ., rezoluţiunea antecontractului de vânzare-cumpărare, pentru neexecutarea obligaţiilor contractuale de către promitenţii-vânzători, cu repunerea părţilor în situaţia anterioară încheierii actului, împrejurarea că doar unul dintre promitenții-vânzători a ...

11/02/2016Drept comercialSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Acţiune în rezoluţiunea unui antecontract de vânzare-cumpărare formulată de promitentul-cumpărător. Obligaţia de restituire a preţului

În cazul în care promitentul-cumpărător a solicitat, în temeiul art. 1020 C. civ., rezoluţiunea antecontractului de vânzare-cumpărare, pentru neexecutarea obligaţiilor contractuale de către promitenţii-vânzători, cu repunerea părţilor în situaţia anterioară încheierii actului, împrejurarea că doar unul dintre promitenții-vânzători a ...

11/02/2016Drept comercialSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Acţiune în rezoluţiunea unui antecontract de vânzare-cumpărare. Întreruperea termenului de prescripţie a dreptului material la acţiune. Condiţii şi efecte

Prin predarea posesiei bunului imobil ce face obiectul unui antecontract de vânzare-cumpărare, după împlinirea termenului la care s-a convenit încheierea contractului de vânzare-cumpărare, promitenţii-vânzători au săvârşit un act de recunoaştere tacită a obligaţiilor asumate prin contract şi, în acest mod, ...

24/11/2015Drept comercialSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Acţiune în rezoluţiunea unui antecontract de vânzare-cumpărare. Întreruperea termenului de prescripţie a dreptului material la acţiune. Condiţii şi efecte

Faptul predării posesiei bunului se constituie într-o cauză de întrerupere a termenului de prescripţie atât pentru exercitarea acţiunii în pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract de vânzare-cumpărare, cât şi pentru exercitarea acţiunii în rezoluţiunea antecontractului de vânzare-cumpărare, ...

24/11/2015Drept comercialSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

Caracterul acţiunii în pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare a unui bun imobil. Stabilirea competenţei teritoriale în judecarea acestei acţiuni

Acţiunea prin care se solicită pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare a unui imobil are caracterul unei acţiuni personale imobiliare. Competenţa teritorială de soluţionare a unei astfel de acţiuni, înregistrată înainte de data ...

10/06/2013Drept procesual civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Cerere având ca obiect pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act de vânzare-cumpărare. Acțiune personală. Competență teritorială alternativă. Instanța de la domiciliul pârâtului

Nu au caracter real, ci personal acţiunile care au ca obiect pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract, sau rezoluțiunea unui antecontract privitor la un bun imobil, restituirea contravalorii achitate sau/şi plata sumelor datorate urmare a neexecutării obligaţiilor ...

16/01/2013Drept procesual civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Antecontract de vânzare-cumpărare. Pact comisoriu expres. Neîndeplinirea de către promitentul vânzător a obligației asumată prin contract

Clauza prin care părţile au stipulat că, dacă obligaţia asumată de vânzător, respectiv ”ridicarea interdicţiei de construire temporare existente", nu este îndeplinită până la data convenită și antecontractul este desfiinţat, cu restituirea avansului, materializează un pact comisoriu expres, consacrând ...

24/02/2012Drept civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Insolvenţă. Acţiune în anulare act de vânzare-cumpărare fraudulos. Admisibilitate în cazul în care obiectul contractului de vânzare-cumpărare este un fond de comerţ

Legiuitorul a prevăzut pentru admisibilitatea acţiunii revocatorii speciale reglementate de art. 80 alin. (1) lit. c) următoarele condiţii: 1) actul juridic a cărui anulare se solicită să fie unul fraudulos în sensul de a se urmări fraudarea intereselor creditorilor; 2) ...

30/01/2012Drept comercialSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Antecontract de vânzare-cumpărare. Obiect determinat sau determinabil. Valabilitate

Antecontractul de vânzare-cumpărare vizând un imobil evidenţiat în cartea funciară este valabil încheiat chiar dacă are ca obiect doar o parte din terenul identificat în evidenţele funciare. (Curtea de Apel Timişoara, s. I civ., decizia nr. 1894 din ...

06/12/2011Drept civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Mandat cu dublă reprezentare. Dol prin reticenţă săvârşit de către mandatar în executarea mandatului. Acţiune în rezilierea actului încheiat de mandatar. Condiţii şi efecte

În cazul în care un mandatar încheie un antecontract de vânzare-cumpărare, în dublă calitate, de împuternicit al vânzătoarei şi reprezentant al cumpărătoarei, nesocotind regulile de protecţie a mandantului - stabilind în sarcina sa obligaţii împovărătoare de plată a unor daune ...

24/05/2011Drept comercialSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Insolvență. Executarea unui antecontract de vânzare-cumpărare privind un imobil ipotecat. Consecinţe

Obligaţiile rezultând dintr-un antecontract de vânzare-cumpărare cu dată certă, anterioară deschiderii procedurii, în care promitentul-vânzător intră în procedură, vor fi executate de către administratorul judiciar/lichidator la cererea promitentului-cumpărător, dacă: a) preţul contractual a fost achitat integral sau poate fi achitat ...

18/01/2011Drept comercialSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta