JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Pronunţarea unei hotărâri de dezlipire a unei parcele de teren. Admisibilitate
- NCC: art. 1324
- NCC: art. 1669
Din perspectiva normelor în materie de cadastru și carte funciară, dezlipirea este o operațiune materială ce necesită voința proprietarului imobilului. Din punct de vedere juridic, însă, dezlipirea proprietății este un act juridic unilateral, astfel cum acesta este definit de art. 1324 C. civ., necesar pentru îndeplinirea obligațiilor asumate de promitentul-vânzător față de promitentul-cumpărător.
Întrucât dezlipirea este o obligație accesorie obligației principale asumată de promitentul-vânzător, neîndeplinirea acesteia, cu consecința directă a imposibilității de perfectare a contractului, se impune a fi analizată de instanța învestită cu pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare; în măsura în care, după administrarea probatoriului, aceasta ar constata o culpă în aducerea sa la îndeplinire de către promitentul-vânzător, nu există un impediment legal pentru a suplini consimțământul său în ceea ce privește operațiunea de dezlipire.
(Curtea de Apel București, s. a IV-a civ., decizia nr. 513/A din 13 martie 2017)
Universuljuridic.ro PREMIUM
Aici găsiți informaţiile necesare desfăşurării activităţii dvs. profesionale.
Universuljuridic.ro PREMIUM pune la dispoziția profesioniștilor lumii juridice un prețios instrument de pregătire profesională. Oferim un volum vast de conținut: articole, editoriale, opinii, jurisprudență și legislație comentată, acoperind toate domeniile și materiile de drept. Clar, concis, abordăm eficient problematicile actuale, răspunzând scenariilor de activitate din lumea reală, în care practicienii activează.
Testează ACUM beneficiile Universuljuridic.ro PREMIUM prin intermediul abonamentului GRATUIT pentru 7 zile!