Eticheta: antecontract de vanzare-cumparare

Repunerea în discuţie a conţinutului unui contract juridic încheiat între părţi sau încadrarea unor circumstanţe în ipoteza unei îmbogăţiri fără justă cauză a pârâtei. Anularea recursului declarat în cauză

Prin cererea introdusă la Judecătoria Călăraşi, la data de 07.09.2018 şi înregistrată sub nr. x/2018, reclamanta S.C. A. S.R.L. - în faliment, prin lichidator judiciar Cabinet Individual de Insolvenţă "B." în contradictoriu cu pârâta C., a solicitat ca, în baza ...

22/09/2023Drept Civil şi Procesual CivilJurisprudențăSpete JurisprudentaŞtiri juridice

Antecontractul de vânzare-cumpărare şi contractul de comision. Invocarea neîndeplinirii obligaţiilor contractuale de către intimaţi. Nulitatea recursului

Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Bucureşti la data de 26.04.2016, reclamanţii A. şi B., prin mandatar C., în contradictoriu cu D. şi E., au solicitat pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de contract de vânzare-cumpărare pentru ...

11/08/2022Drept Civil şi Procesual CivilJurisprudențăSpete JurisprudentaŞtiri juridice

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Vicierea consițământului prin dol. Apel. Încălcarea de către instanţă a dispoziţiilor art. 472 alin. (1) NCPC

În conformitate cu prevederile art. 472 alin. (1) C. proc. civ., intimatul este în drept, după împlinirea termenului de apel, să formuleze apel în scris, în cadrul procesului în care se judecă apelul făcut de partea potrivnică, printr-o cerere proprie ...

17/05/2022Drept procesual civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Clauze abuzive. Antecontract de vânzare-cumpărare. Limitele în care instanţa judecă ulterior pronunţării în cauză a unei ordonanţe de către Curtea de Justiţie a Uniunii Europene

Ordonanţa Curții de Justiție a Uniunii Europene pronunţată în cauza C-211/17 nu reprezintă o dezlegare pe fond a cauzei, îndrumările C.J.U.E. impunându-se a fi coroborate cu probele administrate la dosarul cauzei, ținându-se cont de particularitățile speței în ansamblul ei, analizându-se ...

13/04/2022Drept procesual civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Drept de preemţiune. Nerespectare. Respingerea acţiunii în validarea antecontractului de vânzare-cumpărare

Îndeplinirea condiţiilor legale pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare, respectiv pentru pronunţarea hotărârii judecătoreşti care să ţină loc de contract, nu poate fi raportată la momentul anterior, reprezentat de încheierea antecontractului de vânzare-cumpărare, având în vedere că acesta ...

10/04/2022Drept civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Antecontract de vânzare-cumpărare. Hotărâre care să ţină loc de act de vânzare-cumpărare. Neexecutarea obligaţiei de plată a diferenţei de preţ. Credit bancar. Înstrăinarea imobilului către un terţ. Despăgubiri. Restituirea avansului

În prezenţa clauzelor contractuale clare şi lipsite de echivoc, nu se punea problema executării cu rea-credinţă a obligaţiilor contractuale. (ICCJ, Secția I civilă, decizia nr. 282 din 8 februarie 2022)

08/02/2022Drept civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Imobil aflat în coproprietatea devălmașă a soților. Antecontract de vânzare-cumpărare. Lipsa acordului expres al soțului coproprietar în vederea vânzării bunului. Neîndeplinirea condițiilor pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act de vânzare-cumpărare

Pentru ca un antecontract de vânzare cumpărare să fie apt a sta la baza pronunţării unei hotărâri care să suplinească forma autentică cerută de lege pentru vânzarea bunului imobil, este necesar să îndeplinească toate celelalte condiţii de valabilitate ale unei ...

09/12/2021Drept civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Imobil aflat în coproprietatea devălmașă a soților. Antecontract de vânzare-cumpărare. Lipsa acordului expres al soțului coproprietar în vederea vânzării bunului. Neîndeplinirea condițiilor pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act de vânzare-cumpărare

Pentru ca un antecontract de vânzare cumpărare să fie apt a sta la baza pronunţării unei hotărâri care să suplinească forma autentică cerută de lege pentru vânzarea bunului imobil, este necesar să îndeplinească toate celelalte condiţii de valabilitate ale unei ...

09/12/2021Drept civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Antecontract de vânzare cumpărare. Înstrăinarea bunului promis spre vânzare prin act cu titlu oneros. Autoritatea de lucru judecat a hotărârii prin care a fost respinsă acţiunea în prestaţie tabulară formulată de promitentul cumpărător. Executarea prin echivalent a obligaţiei. Momentul de la care începe să curgă prescripţia dreptului material la acţiune. Despăgubiri egale cu valoarea de circulaţie a bunului

Câtă vreme printr-o hotărâre judecătorească, definitivă, s-a statuat asupra imposibilităţii executării în natură a obligaţiei asumate de autorul pârâţilor prin promisiunea de vânzare cumpărare, de a le transmite reclamanţilor (promitenţi cumpărători) dreptul de proprietate asupra imobilului, apare ca fiind irelevant ...

17/06/2021Drept civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Prestație tabulară. Antecontract de vânzare-cumpărare. Contract de construire. Contract de cesiune. Simulație. Excepția de neeexecutare

Instanţele de fond au apreciat în mod corect că acţiunea în prestaţie tabulară trebuie pronunţată în contradictoriu cu cel care a încheiat promisiunea de vânzare, nu doar cu cesionarul drepturilor iniţiale, în condiţiile în care o astfel de acţiune verifică ...

28/01/2021Drept civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Acţiune în rezoluţiunea unui antecontract de vânzare. Condiţii şi efecte

Este încălcată de către promitentul-vânzător obligaţia de a nu înstrăina terenul promis spre vânzare fără acordul promitentei-cumpărătoare în cazul în care acesta, în executarea obligaţiei de a face, stabilită printr-o hotărâre judecătorească, a încheiat un acord de mediere prin care ...

29/10/2019Săptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Contract de vânzare. Declararea nulității absolute a contractului. Efecte din perspectiva dispozițiilor din materia cărții funciare

Este încălcată de către promitentul-vânzător obligaţia de a nu înstrăina terenul promis spre vânzare fără acordul promitentei-cumpărătoare în cazul în care acesta, în executarea obligaţiei de a face, stabilită printr-o hotărâre judecătorească, a încheiat un acord de mediere prin care ...

29/10/2019Săptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Contract de schimb. Inaplicabilitatea prevederilor Legii nr. 17/2014 privind respectarea dreptului de preempţiune

Din chiar titlul Legii nr. 17/2014 (lege privind unele măsuri de reglementare a vânzării cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan) rezultă că aceasta este un act normativ cu caracter special al cărei domeniu de reglementare este reprezentat de operaţiunile de ...

08/10/2019Drept civilSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Antecontract de vânzare-cumpărare. Neîndeplinirea obligaţiei de încheiere a actului. Acţiune în pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic promovată ulterior obţinerii de despăgubiri în cadrul unui proces penal. Aplicarea principiului electa una via non datur recursul ad alteram

După ce a obţinut recunoaşterea pe cale jurisdicţională a dreptului la despăgubiri (pentru neexecutarea directă a obligaţiilor născute din antecontractul de vânzare-cumpărare) în cadrul unui proces penal, în care promitentul-vânzător a avut calitatea de inculpat, reclamantul, ca promitent-cumpărător, nu mai ...

12/06/2019Spete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Antecontract de vânzare cumpărare. Cauza ilicită constând în frauda la lege

Încheierea antecontractului dă naştere în patrimoniul promitenţilor cumpărători doar a unui drept de creanţă, constând în posibilitatea de a solicita în viitor încheierea contractului în forma autentică, sau, în caz de refuz nejustificat din partea cocontractantului, de a cere pronunţarea ...

28/03/2019Drept civilSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Antecontract de vânzare-cumpărare. Acţiune în rezoluţiune formulată de promitentul-vânzător

Acţiunea în rezoluţiunea antecontractului de vânzare-cumpărare formulată de către promitentul-vânzător a cărui obligaţie de a transmite dreptul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzării a devenit imposibil de executat nu poate fi primită, căci imposibilitatea de executare a propriei ...

05/03/2019Drept Civil şi Procesual CivilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Antecontract de vânzare-cumpărare. Acţiune în rezoluţiune formulată de promitentul-vânzător

Acţiunea în rezoluţiunea antecontractului de vânzare-cumpărare formulată de către promitentul-vânzător a cărui obligaţie de a transmite dreptul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzării a devenit imposibil de executat nu poate fi primită, căci imposibilitatea de executare a propriei ...

05/03/2019Drept comercialSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta

JURISPRUDENȚĂ PRELUCRATĂ Sintagma „restituirea dublului sumei achitate cu titlu de avans în temeiul antecontractului de vânzare cumpărare autentic”. Înțeles

Atât suma plătită la încheierea promisiunii de vânzare cumpărare cât şi sumele achitate cu prilejul încheierii actelor adiţionale, reprezintă o parte din preţul final al imobilului, fiind achitate în perioada de valabilitate a precontractului, deci anticipat încheierii contractului de vânzare-cumpărare ...

03/05/2017Drept civilSăptămâna JuridicăSpete Jurisprudenta