Recurs inadmisibil. Stabilirea valorii obiectului cererii având ca obiect rezoluţiunea unui antecontract de vânzare-cumpărare şi restituirea avansului din preţ (art. 282^1 C. pr. civ.)

• Cod de procedură civilă: art. 2
• Cod de procedură civilă: art. 282^1
• Cod de procedură civilă: art. 299
• Cod de procedură civilă: art. 377

Prin antecontractul încheiat între cele două părți promitenta vânzătoare s-a obligat să vândă iar promitentul vânzător să cumpere un imobil la prețul de 36000 de euro, din care s-a achitat un avans de 3000 de euro,până la data de 18.04.2011. Totodată antecontractul conține o convenție de arvună potrivit căreia în cazul în care promitentul cumpărător nu își respectă obligațiile va pierde avansul iar dacă promitenta vânzătoare nu respectă obligațiile asumate trebuie să restituie dublul sumei primite ca preț.
Valoare litigiului se raportează, în aceasta situație, la valoarea avansului, ce reprezintă repunerea părților în situația anterioară, si nu la valoarea întregului imobil, întrucât, prin antecontractul de vânzare-cumpărare, nu s-a transmis un drept de proprietate asupra imobilului, pentru a fi avută în vedere valoarea acestuia, din aceasta convenție născându-se doar o obligație de a face, în sensul de a încheia în viitor contractul promis.
Obiectul cererii de chemare în judecata îl constituie, așadar, rezoluțiunea unei convenții ce are ca obiect un drept de creanță, cu consecința repunerii părților în situația anterioară în formula restituirii avansului, acesta determinând valoarea obiectului litigiului.

(C. Ap. Suceava, S. I civ., dec. nr.4 din 13 ianuarie 2015)

Universuljuridic.ro PREMIUM

Aici găsiți informaţiile necesare desfăşurării activităţii dvs. profesionale.

Universuljuridic.ro PREMIUM pune la dispoziția profesioniștilor lumii juridice un prețios instrument de pregătire profesională. Oferim un volum vast de conținut: articole, editoriale, opinii, jurisprudență și legislație comentată, acoperind toate domeniile și materiile de drept. Clar, concis, abordăm eficient problematicile actuale, răspunzând scenariilor de activitate din lumea reală, în care practicienii activează.

Testează ACUM beneficiile Universuljuridic.ro PREMIUM prin intermediul abonamentului GRATUIT pentru 7 zile!

Nu aveți acces la acest articol!!!