Procedura de înregistrare a contractelor de locaţiune, precum şi formularul „Cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune” (OPANAF nr. 114/2019)

În M. Of. nr. 109 din 12 februarie 2019 a fost publicat OPANAF nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de înregistrare a contractelor de locațiune, precum și a modelului și conținutului formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune”.

Astfel, prin respectivul ordin se aprobă:

– Procedura de înregistrare a contractelor de locațiune, prevăzute în anexa nr. 1;

– Modelul și conținutul formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune”, prevăzute în anexa nr. 2.

Vă prezentăm, în continuare, cele mai importante dispoziții ale OPANAF nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de înregistrare a contractelor de locațiune, precum și a modelului și conținutului formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune”.

Potrivit pct. 1, contractele de locațiune încheiate prin înscris sub semnătură privată pot fi înregistrate la organele fiscale centrale din subordinea ANAF, iar în vederea înregistrării, locatorul va depune „Cererea de înregistrare a contractelor de locațiune”, însoțită de o copie a contractului de locațiune, a cărei conformitate cu originalul se efectuează de către locator prin înscrierea mențiunii „conform cu originalul” și prin semnătura acestuia.

Cererea se va completa în două exemplare, iar originalul se va depune la organul fiscal competent, iar copia se păstrează de către locator. De asemenea, modificarea sau încetarea contractului de locațiune pot fi înregistrate de locator la organul fiscal central competent, prin depunerea cererii, având bifată în formular căsuța „Modificare” sau „Încetare” și însoțită de documentele justificative.

În ceea ce privește dovada înregistrării la organul fiscal central competent a contractului de locațiune, a modificărilor ulterioare sau a încetării acestuia, aceasta este:

– copia cererii având înscrise numărul și data înregistrării la organul fiscal – pentru cererile depuse direct la registratura organului fiscal central competent;

– copia cererii, însoțită de mesajul electronic de confirmare – pentru cererile depuse prin mijloace electronice de transmitere la distanță.

Conform pct. 9, Registrul contractelor de locațiune se gestionează la nivelul organelor fiscale central competente, cu ajutorul aplicației informatice puse la dispoziție de către Centrul Național pentru Informații Financiare din cadrul Ministerului Finanțelor Publice. Acest registru este prevăzut în anexa la procedură.

Vă prezentăm, în contiunare, modelul cererii de înregistrare a contractelor de locațiune, astfel:

____________________________________________________________________________

|        ANAF          | CERERE DE ÎNREGISTRARE A CONTRACTELOR DE LOCAȚIUNE  |

| Agenția Națională de |                                                     |

| Administrare Fiscală |                                                     |

|______________________|_____________________________________________________|

_ _ _ _

Anul |_|_|_|_|

_

|_| Modificare

_

|_| Încetare

1. DATE DE IDENTIFICARE A LOCATORULUI

Denumire/Nume și prenume:                        Cod de identificare fiscală:

__________________________________________       _ _     _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

|                                          |     | | |   | | | | | | | | | | |

|__________________________________________|     |_|_|   |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|

Județ Localitate                     Sector

________________________   ____________________________   __________________

|                        | |                            | |                  |

|________________________| |____________________________| |__________________|

Strada Număr       Bloc     Scară Etaj Apartament

________________________   ________   _______   _______   _____   __________

|                        | |        | |       | |       | |     | |          |

|________________________| |________| |_______| |_______| |_____| |__________|

Cod poștal Telefon       Fax                       E-mail

__________   ___________   _______________________   _______________________

|          | |           | |                       | |                       |

|__________| |___________| |_______________________| |_______________________|

______________________________________________________________________________

1. DATE DESPRE CONTRACTUL DE LOCAȚIUNE

1. CONTRACTUL DE LOCAȚIUNE INIȚIAL

_____________________________          __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

Nr.    |                             |   Data |  |  | /|  |  | /|  |  |  |  |

|_____________________________|        |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|

Perioada contractului:

__ __ __ __ __ __ __ __ __ __          __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

de la: |  |  | /|  |  | /|  |  |  |  |   până |  |  | /|  |  | /|  |  |  |  |

|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|   la:  |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|

Adresa bunului care face obiectul contractului:

__________________________              _________________________

Județ     |                          | Localitate |                         |

|__________________________|            |_________________________|

_________________________________________________________________

Adresa    |                                                                 |

completă: |_________________________________________________________________|

______________________________________________________________________________

1. MODIFICĂRI ALE CONTRACTULUI DE LOCAȚIUNE

_________________          __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

Contract conexnr. |                 |   Data |  |  | /|  |  | /|  |  |  |  |

|_________________|        |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|

Perioada contractului:

__ __ __ __ __ __ __ __ __ __          __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

de la: |  |  | /|  |  | /|  |  |  |  |   până |  |  | /|  |  | /|  |  |  |  |

|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|   la:  |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|

______________________________________________________________________________

1. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE LOCAȚIUNE

Documentul care atestă încetarea

_____________________________          __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

Nr.    |                             |   Data |  |  | /|  |  | /|  |  |  |  |

|_____________________________|        |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|

________________________________________________________

Motivul încetării: |                                                        |

|________________________________________________________|

______________________________________________________________________________

Sub sancțiunile aplicate faptei de fals în declarații, declar că datele înscrise în acest formular sunt corecte și complete.

________________________________________________________

Nume, Prenume:     |                                                        |

|________________________________________________________|

________________________________________________________

Funcția:           |                                                        |

|________________________________________________________|

________________________________________________________

Semnătura:         |                                                        |

|________________________________________________________|

______________________________________________________________________________

LOC REZERVAT ORGANULUI FISCAL

________________                 __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

Număr        |                |  Dată         |  |  | /|  |  | /|  |  |  |  |

înregistrare |________________|  înregistrare |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|