Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor Cap. V din Titlul II Partea a II-a din O.U.G. nr. 99/2006 privind instituţiile de credit şi adecvarea capitalului – modificări (OMDRAP nr. 1156/2019)
Vechea reglementare
În vechea reglementare, anexa prevedea:
„ LISTA documentelor necesare pentru certificarea utilizăriisumelor acumulate numai pentru activități în domeniul locativ
| Tipul de activitate în domeniul locativ*) | Acte și documente doveditoare**)
|
| – construirea de locuințe noi sau activitățile prevăzute în art. 290 lit. a) pct. 7 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 227/2007, cu modificările și completările ulterioare | – documente care atestă forma juridică de deținere a terenului destinat construcției – autorizație de construire – proiect de execuție, deviz  estimativ, contracte încheiate cu societăți specializate sau persoane fizice autorizate |
| – extinderea, modernizarea, reabili- tarea, consolidarea de locuințe și viabilizarea de terenuri
| – act de proprietate (deținere) imobil/teren – autorizație de construire – proiect de execuție, deviz estimativ, contracte încheiate cu societăți specializate sau persoane fizice autorizate |
| – cumpărarea unei locuințe
| – antecontract de vânzare-cumpărare – contract de vânzare-cumpărare |
| – cumpărarea de terenuri intravilane
| – antecontract de vânzare-cumpărare – contract de vânzare-cumpărare |
Notă *) Pentru tipurile de activități în domeniul locativ pentru care legea nu prevede obținerea autorizației de construire se vor prezenta facturi, bonuri fiscale și/sau alte documente prin care se face dovada procurării legale a materialelor și/sau a efectuării lucrărilor.
Notă **) În funcție de particularitățile fiecărui caz, pot fi solicitate și alte documente justificative, conform prevederilor legale”.
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, anexa se modifică și va avea următorul conținut:
„LISTA
documentelor necesare pentru certificarea utilizării numai pentru activități în domeniul locativ a sumelor cel puțin echivalente cu cuantumul total al primei de stat și al dobânzii aferente acesteia
Pct. I
____________________________________________________________________________
| Tipul de activitate | Acte și documente doveditoare |
| în domeniul locativ | |
|_______________________________|____________________________________________|
| – construirea de locuințe noi | – documente care atestă forma juridică de |
| sau activitățile prevăzute în | deținere a terenului destinat construcției |
| art. 290 alin. (1) lit. a) | – autorizație de construire |
| pct. 7 din Ordonanța de | – proiect de execuție, deviz estimativ, |
| urgență a Guvernului nr. 99/ | contracte încheiate cu societăți |
| 2006 privind instituțiile de | specializate sau persoane fizice autorizate|
| credit și adecvarea | – analiza tehnică, care atestă stadiul |
| capitalului, aprobată cu | valoric al lucrărilor efectuate, întocmită |
| modificări și completări prin | de către un evaluator autorizat ANEVAR și/ |
| Legea nr. 227/2007, cu | sau facturi, bonuri fiscale și/sau alte |
| modificările și completările | documente prin care se face dovada |
| ulterioare | procurării legale a materialelor și/sau a |
| | efectuării lucrărilor pe baza listei |
| | materialelor și produselor prevăzute la |
| | pct. II. |
|_______________________________|____________________________________________|
| – extinderea, modernizarea, | – act de proprietate (deținere) |
| reabilitarea, consolidarea de | construcție/teren |
| locuințe și viabilizarea de | – autorizație de construire |
| terenuri, în cazul în care | – proiect de execuție, deviz estimativ, |
| lucrările executate se | contracte încheiate cu societăți |
| realizează, potrivit | specializate sau persoane fizice autorizate|
| legislației aplicabile, numai | – analiza tehnică, care atestă stadiul |
| în temeiul unei autorizații de| valoric al lucrărilor efectuate, întocmită |
| construire | de către un evaluator autorizat ANEVAR și/ |
| | sau facturi, bonuri fiscale și/sau alte |
| | documente prin care se face dovada |
| | procurării legale a materialelor și/sau a |
| | efectuării lucrărilor pe baza listei |
| | materialelor și produselor prevăzute la |
| | pct. II. |
|_______________________________|____________________________________________|
| – efectuarea de lucrări în | – act de proprietate (deținere) |
| domeniul locativ care nu | construcție/teren |
| necesită obținerea | – declarație pe propria răspundere a |
| autorizației de construire, | clientului, în sensul că lucrările |
| potrivit legislației | efectuate nu necesită obținerea |
| aplicabile | autorizației de construire, conform |
| | prevederilor legale în vigoare |
| | – facturi, bonuri fiscale și/sau alte |
| | documente prin care se face dovada |
| | procurării legale a materialelor și/sau a |
| | efectuării lucrărilor pe baza listei |
| | materialelor și produselor prevăzute la |
| | pct. II. |
|_______________________________|____________________________________________|
| – cumpărarea unei locuințe | – antecontract de vânzare-cumpărare |
| | – contract de vânzare-cumpărare |
| | – act de adjudecare imobil |
|_______________________________|____________________________________________|
| – cumpărarea de terenuri | – antecontract de vânzare-cumpărare |
| intravilane | – contract de vânzare-cumpărare |
| | – act de adjudecare imobil |
|_______________________________|____________________________________________|
| – rambursarea totală sau | – adresa din partea băncii unde este |
| parțială a creditelor | deschis creditul refinanțat |
| ipotecare/imobiliare | |
|_______________________________|____________________________________________|
Pct. II
Lista materialelor și produselor ce fac obiectul lucrărilor de construire, reabilitare, modernizare, consolidare, extindere în domeniul locativ efectuate de proprietari individuali, chiriași sau asociația de proprietari:
– materiale de construcții;
– obiecte/accesorii/armături sanitare baie/bucătărie;
– tâmplărie;
– sisteme și echipamente de protecție solară, vizuală, antiefracție;
– izolații;
– instalații și lucrări de alimentare apă/canalizare, electrice și gaze;
– execuții branșamente/racordări la utilități;
– instalații de climatizare;
– instalații de încălzire;
– telecomunicații și securitate;
– amenajări interioare;
– corpuri de iluminat.
Pentru tipurile de activități în domeniul locativ ce fac obiectul lucrărilor de construire, reabilitare, modernizare, consolidare, extindere în domeniul locativ efectuate de proprietari individuali, chiriași sau asociația de proprietari pentru justificarea utilizării materialelor din lista prevăzută la pct. II se vor prezenta facturi, bonuri fiscale și/sau alte documente prin care se face dovada procurării legale a materialelor și/sau a efectuării lucrărilor”.
Sintagma „Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice” din Normele metodologice (modificat prin OMDRAP nr. 1156/1697/2019)
Noua reglementare
Potrivit noii reglementări, sintagma „Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței” se înlocuiește cu sintagma „Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice”.
Despre autor:
Redacția ProLege
Rubrica ACTUALITATE LEGISLATIVĂ aduce la cunoştinţa utilizatorilor principalele schimbări legislative survenite recent în diverse domenii, înlesnind astfel activitatea de informare şi de cercetare desfăşurată de practicieni şi reducând semnificativ şi eficient timpul dedicat respectivei activităţi.Vă recomandăm:
