Normele de implementare a programului „Prima casă” – modificări (H.G. nr. 1016/2015)

Noua reglementare

La art. 3, după alin. (32) se introduc patru noi alineate, alin. (33)-(36).

Potrivit noii reglementări, art. 3 alin. (33)-(36) prevăd:

„(33) În anul 2016 se pot emite garanții cu încadrarea în limita sumelor eliberate ca urmare a rambursărilor creditelor acordate în cadrul programului la scadență și/sau anticipate, precum și ca urmare a lichidării creditelor acordate inițial în cadrul programului și se utilizează de către fiecare finanțator pentru acordarea de credite beneficiarilor programului. FNGCIMM este autorizat ca pentru fiecare finanțator să ajusteze pro rata, respectiv aplicând regula de trei simplă, limita de garanții provenită din sumele eliberate la 31 decembrie 2015, în limita unui plafon de maximum 200 milioane lei, suplimentar față de cel prevăzut la alin. (35). Acesta va fi utilizat în vederea emiterii de garanții, cu prioritate față de plafonul prevăzut la alin. (35).

(34) Finanțatorii care au participat inițial în program și nu au optat pentru împărțirea proporțională a riscurilor și a pierderilor, dar conform art. 4¹ alin. (3²) din H.G. nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă”, cu modificările și completările ulterioare, au reintrat în program, trebuie să consume plafonul reutilizat până la data de 31 decembrie 2016.

(35) Pentru anul 2016, se alocă un plafon al garanțiilor care pot fi emise potrivit art. 1 alin. (3) din O.U.G. nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, de 1.300 milioane lei.

(36) După data de 31 decembrie 2016, plafonul reutilizat în condițiile legii nu mai poate fi disponibil pentru acordarea de garanții. Sumele prevăzute la alin. (33) și cele din plafonul prevăzut la alin. (35) se alocă de către FNGCIMM, cu acordul Ministerului Finanțelor Publice, finanțatorilor care au utilizat integral plafonul reutilizat”.

Noua reglementare

Potrivit noii reglementări, art. 2 lit. b) stabilește: „Criteriile de eligibilitate pentru finanțatorii care acordă credite garantate pentru achiziționarea unei locuințe finalizate în cadrul programului sunt următoarele:

(…)

b) costul total al finanțărilor acordate în cadrul programului se compune din:

– rata dobânzii ROBOR la 3 luni plus o marjă de maximum 2% pe an pentru creditele în lei; marja include și nivelul total al comisioanelor percepute de către finanțator; marja nu include costul evaluării imobilului, costul aferent efectuării formalităților de publicitate și comisionul de gestiune datorat FNGCIMM, după caz;

– comisionul de gestiune datorat FNGCIMM și recuperat de la beneficiar. Nivelul comisionului de gestiune și al comisionului unic de analiză, calculat la soldul garanției statului, se negociază semestrial între Ministerul Finanțelor Publice și FNGCIMM și se stabilește prin ordin al ministrului finanțelor publice”.