Legea nr. 304/2015 privind emisiunile de obligaţiuni ipotecare

În M. Of. nr. 902 din 4 decembrie 2015, s-a publicat Legea nr. 304/2015 privind emisiunile de obligațiuni ipotecare.

Vă prezentăm, în continuare, structura Legii nr. 304/2015:

Cap. I („Dispoziții generale”)

Cap. II („Activitatea de emisiune de obligațiuni ipotecare”)

Secț. 1 („Aprobarea emisiunii de obligațiuni ipotecare”)

Secț. a 2-a („Respingerea unei cereri de aprobare a unei emisiuni de obligațiuni ipotecare”)

Secț. a 3-a („Retragerea aprobării acordate în vederea efectuării unei emisiuni de obligațiuni ipotecare”)

Cap. III („Portofoliul de creanțe”)

Secț. 1 („Structurarea portofoliului de creanțe”)

Secț. a 2-a („Condiții de eligibilitate”)

Cap. IV („Emisiunea de obligațiuni ipotecare”)

Secț. 1 („Registrul de evidență internă”)

Secț. a 2-a („Supravegherea activității de emisiune de obligațiuni ipotecare”)

Secț. a 3-a („Agentul”)

Secț. a 4-a („Reprezentantul deținătorilor de obligațiuni ipotecare”)

Secț. a 5-a („Oferta de obligațiuni ipotecare”)

Secț. a 6-a („Drepturile deținătorilor de obligațiuni ipotecare”)

Secț. a 7-a („Obligații de transparență”)

Cap. V („Prevederi speciale privind administrarea portofoliului de creanțe și falimentul emitenților”)

Secț. 1 („Dispoziții generale”)

Secț. a 2-a („Administratorul de portofoliu”)

Secț. a 3-a („Administrarea portofoliului de creanțe”)

Secț. a 4-a („Accelerarea executării obligațiilor”)

Secț. a 5-a („Dispoziții speciale privind falimentul emitenților”)

Cap. VI („Dizolvarea emitentului”)

Cap. VII („Secretul bancar și protecția datelor cu caracter personal”)

Cap. VIII („Sancțiuni”)

Cap. IX („Dispoziții finale”).

Vă prezentăm, în continuare, câteva dintre prevederile respectivei legi:

Scopul Legii nr. 304/2015

Respectiva lege are drept scop stabilirea cadrului general și a condițiilor pentru emisiunea de obligațiuni ipotecare de către emitenți, persoane juridice române, precum și reglementarea drepturilor și obligațiilor conferite de acestea deținătorilor lor.

Emitentul

Emitent – o instituție de credit în sensul prevăzut la art. 4 alin. (1) din Regulamentul (UE) nr. 575/2013 al Parlamentului European și al Consiliului din 26 iunie 2013 privind cerințele prudențiale pentru instituțiile de credit și societățile de investiții și de modificare a Regulamentului (UE) nr. 648/2012, persoană juridică română, care se încadrează în una dintre categoriile prevăzute la art. 3 lit. a), lit. b), cu excepția cooperativelor de credit, și lit. d) din O.U.G. nr. 99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 227/2007, cu modificările și completările ulterioare, și care a acordat sau a preluat prin cesiune ori orice altă formă de transfer creanțe imobiliare și care a emis, emite sau intenționează să emită obligațiuni ipotecare sau căreia îi sunt transferate obligații aferente obligațiunilor ipotecare emise în baza respectivei legi, împreună cu portofoliul de creanțe aferent.

Obligațiuni ipotecare

Obligațiuni ipotecare – titlurile de datorie emise în baza unui portofoliu de creanțe constituit conform prevederilor respectivei legi.

Contestarea actelor BNR

Actele adoptate de BNR conform prevederilor respectivei legi, inclusiv cele prin care s-au aplicat sancțiuni administrative, pot fi contestate în condițiile prevăzute la art. 275-277 din O.U.G. nr. 99/2006, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 227/2007, cu modificările și completările ulterioare, care se aplică în mod corespunzător.

Transferul obligațiilor asumate de către emitent

Orice transfer al obligațiilor asumate de către emitent față de deținătorii de obligațiuni ipotecare, împreună cu portofoliul de creanțe aferent, se va realiza doar către un alt emitent, abilitat potrivit legii să emită obligațiuni ipotecare.

Aplicarea cu prioritate a legislației din domeniul protecției consumatorilor

În situația în care debitorul cedat este consumator, persoană fizică, astfel cum este acesta definiția art. 2 pct. 2 din O.G. nr. 21/1992 privind protecția consumatorilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, legislația din domeniul protecției consumatorilor se aplică prioritar.

Intrarea în vigoare

Respectiva lege intră în vigoare la 90 de zile de la publicarea sa în Monitorul Oficial al României, Partea I, cu excepția prevederilor art. 58, care intră în vigoare la 3 zile de la publicare.

Abrogări

La data intrării în vigoare a respectivei legi se abrogă:

a) Legea nr. 32/2006 privind obligațiunile ipotecare (M. Of. nr. 264 din 23 martie 2006; cu modif. ult.);

b) Cap. V („Cesiunea creanțelor ipotecare”) conținând art. 24-28¹ din Legea nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiții imobiliare (M. Of. nr. 611 din 14 decembrie 1999; cu modif. ult).