Anexa nr. 2 la H.G. nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă” – modificări (H.G. nr. 343/2019)

În M. Of. nr. 450 din 5 iunie 2019 s-a publicat H.G. nr. 343/2019 pentru modificarea unor acte normative în domeniul programelor guvernamentale de garantare în numele și în contul statului. 

Vă prezentăm, în continuare, modificările, dar și completările aduse Anexei nr. 2 la H.G. nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă”.

Vechea reglementare

În vechea reglementare, lit. b) și c) aferente art. 2 din Anexa nr. 2 la H.G. nr. 717/2009 aveau următorul conținut:

„b) costul total al finanțărilor acordate în cadrul programului se compune din:

– rata dobânzii ROBOR la 3 luni plus o marjă de maximum 2% pe an pentru creditele în lei; marja include și nivelul total al comisioanelor percepute de către finanțator; marja nu include costul evaluării imobilului, costul aferent efectuării formalităților de publicitate și comisionul de gestiune datorat FNGCIMM, după caz;

– comisionul de gestiune datorat FNGCIMM și recuperat de la beneficiar. Nivelul comisionului de gestiune și al comisionului unic de analiză, calculat la soldul garanției statului, se negociază anual între Ministerul Finanțelor Publice și FNGCIMM și se stabilește prin ordin al ministrului finanțelor publice;”

„c) finanțatorii au obligația prevederii exprese în contractele de credit a costurilor cu dobânda exprimată în raport cu ROBOR la 3 luni și separat a costurilor cu comisioanele.”

Noua reglementare

Conform noii reglementări, art. 2 lit. b) și c) din Anexa nr. 2 se modifică și vor avea următorul conținut:

„b) costul total al finanțărilor acordate în cadrul programului se compune din:

– rata dobânzii stabilite pe baza indicelui de referință pentru creditele acordate consumatorilor, denumit în continuare IRCC, plus o marjă de maximum 2% pe an pentru creditele în lei; marja include și nivelul total al comisioanelor percepute de către finanțator; marja nu include costul evaluării imobilului, costul aferent efectuării formalităților de publicitate și comisionul de gestiune datorat FNGCIMM, după caz;

– comisionul de gestiune datorat FNGCIMM și recuperat de la beneficiar. Nivelul comisionului de gestiune și al comisionului unic de analiză, calculat la soldul garanției statului, se negociază anual între Ministerul Finanțelor Publice și FNGCIMM și se stabilește prin ordin al ministrului finanțelor publice;

c) finanțatorii au obligația prevederii exprese în contractele de credit a costurilor cu dobânda exprimată în raport cu IRCC și separat a costurilor cu comisioanele;”

Vechea reglementare

În vechea reglementare, lit. b) și c) din cadrul art. 2^1 prevedeau următoarele aspecte:

„b) costul total al finanțărilor acordate în cadrul programului se compune din:

– rata dobânzii ROBOR la 3 luni plus o marjă de maximum 2% pe an pentru creditele în lei; marja include și nivelul total al comisioanelor percepute de către finanțator; marja nu include costul evaluării terenului, locuinței, devizelor estimative și situațiilor de lucrări și nici costul aferent efectuării formalităților de publicitate, după caz;

– comisionul de gestiune datorat FNGCIMM și recuperat de la beneficiar. Nivelul comisionului de gestiune și al comisionului unic de analiză, calculat la soldul garanției statului, se negociază anual între Ministerul Finanțelor Publice și FNGCIMM și se stabilește prin ordin al ministrului finanțelor publice;”

„c) finanțatorii au obligația prevederii exprese în contractele de credit a costurilor cu dobânda exprimată în raport cu ROBOR la 3 luni și, separat, a costurilor cu comisioanele;”